1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市天王寺区
55.4万円/㎡
前年比-18.9%
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ノバカネイチ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
OsakaMetro谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩11分
1986年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,175万円
58.2万円/㎡
2,647
3,665
4,684
5,702
AI査定結果
推定相場価格
4,175万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,665万円〜4,684万円
51.1万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ノバカネイチ四天王寺
4,499万円（62.7万円/㎡）/ 3階 / 71.72㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,499万円 | 62.7万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ノバカネイチ四天王寺 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 4,499万円 | 62.7万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/24 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,998万円 | 47.8万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/22 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/09 | ネオコーポ真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市天王寺区では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して13.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ノバカネイチ四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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